東京都 文京区
東京都文京区の注文住宅・家づくりガイド
東京大学をはじめとする文教地区。
坪単価相場（目安）
380 万円/坪
住宅補助金（最大）
150 万円
子育て支援（最大）
1,382.2 万円
建築総費用のシミュレーション
30坪の費用イメージ
諸経費
500 万円
建物代
4,000 万円
土地代
11,400 万円
総費用
15,900 万円
子育て支援・助成制度
東京都 018サポート（子ども1人当たり月額5千円）
上限 60,000円
子育て支援サービス検索
上限 100,000円
こどもの手当・助成など
上限 100,000円
令和8年度文京区児童相談所に係る会計年度任用職員（心理療法担当補助）の募集
上限 100,000円
こどもの医療費助成
上限 100,000円
児童発達支援センター
上限 100,000円
こども家庭支援センター普及啓発リーフレット集
上限 100,000円
ひとり親家庭子育て訪問支援券事業
上限 3,984,000円
児童扶養手当
上限 3,880,000円
児童手当
上限 400,000円
児童育成手当
上限 4,898,000円
子育て・住環境データ
保育所等数
85
待機児童数
0
小児科医師数
78
持ち家割合
42.1
一戸建て割合
35.5
都市計画・建築ルール（建蔽率・容積率など）
文京区の傾向：住居系、商業系、工業系など様々な用途地域が混在しています。購入を検討する土地の用途地域によって、建てられる家の大きさや形が大きく変わるため、事前に必ず確認しましょう。
- 建蔽率の目安: 主に 50% 〜 60%
- 容積率の目安: 主に 100% 〜 200%
※上記はあくまで区全体の傾向です。同じ区内でも「用途地域」によって制限は細かく異なります。実際の土地を購入・設計する際は、必ず管轄の区役所の公開情報、または不動産会社の重要事項説明書をご確認ください。
ハザードマップ・地盤リスク
各自治体のハザードマップで確認水害リスクや液状化への備えが不可欠。（洪水・内水・高潮・津波・土砂災害・火山・ため池の各種ハザードマップを必ず確認してください）
このエリアに合うデザインを探す
データを確認したら、次はどんな家を建てるか直感で探してみましょう。