東京都 江東区
東京都江東区の注文住宅・家づくりガイド
豊洲などの湾岸エリアと深川の下町。
坪単価相場（目安）
380 万円/坪
住宅補助金（最大）
150 万円
子育て支援（最大）
1,462.715 万円
建築総費用のシミュレーション
30坪の費用イメージ
諸経費
500 万円
建物代
4,000 万円
土地代
11,400 万円
総費用
15,900 万円
子育て支援・助成制度
子育て・住環境データ
保育所等数
85
待機児童数
0
小児科医師数
78
持ち家割合
42.1
一戸建て割合
35.5
都市計画・建築ルール（建蔽率・容積率など）
江東区の傾向：海沿いの工業系地域から、内陸の落ち着いた住居地域まで多様な用途地域が混在しています。大田区の田園調布などの一部を除き、比較的建蔽率・容積率にゆとりがあるエリアが多いですが、準防火地域等の制限には注意が必要です。
- 建蔽率の目安: 主に 50% 〜 60%
- 容積率の目安: 主に 100% 〜 200%
※上記はあくまで区全体の傾向です。同じ区内でも「用途地域」によって制限は細かく異なります。実際の土地を購入・設計する際は、必ず管轄の区役所の公開情報、または不動産会社の重要事項説明書をご確認ください。
ハザードマップ・地盤リスク
各自治体のハザードマップで確認水害リスクや液状化への備えが不可欠。（洪水・内水・高潮・津波・土砂災害・火山・ため池の各種ハザードマップを必ず確認してください）
このエリアに合うデザインを探す
データを確認したら、次はどんな家を建てるか直感で探してみましょう。