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東京都 品川区
東京都品川区の注文住宅・家づくりガイド
坪単価相場（目安）
320 万円/坪
住宅補助金（最大）
150 万円
建築総費用のシミュレーション
30坪の費用イメージ
諸経費
500 万円
建物代
4,000 万円
土地代
9,600 万円
総費用
14,100 万円
都市計画・建築ルール（建蔽率・容積率など）
品川区の傾向：海沿いの工業系地域から、内陸の落ち着いた住居地域まで多様な用途地域が混在しています。大田区の田園調布などの一部を除き、比較的建蔽率・容積率にゆとりがあるエリアが多いですが、準防火地域等の制限には注意が必要です。
- 建蔽率の目安: 主に 50% 〜 60%
- 容積率の目安: 主に 100% 〜 200%
※上記はあくまで区全体の傾向です。同じ区内でも「用途地域」によって制限は細かく異なります。実際の土地を購入・設計する際は、必ず管轄の区役所の公開情報、または不動産会社の重要事項説明書をご確認ください。
このエリアに合うデザインを探す
データを確認したら、次はどんな家を建てるか直感で探してみましょう。