東京都 渋谷区
東京都渋谷区の注文住宅・家づくりガイド
若者の街から松濤などの高級住宅街まで。
坪単価相場（目安）
380 万円/坪
住宅補助金（最大）
150 万円
子育て支援（最大）
53.3 万円
建築総費用のシミュレーション
30坪の費用イメージ
諸経費
500 万円
建物代
4,000 万円
土地代
11,400 万円
総費用
15,900 万円
子育て支援・助成制度
子育て・住環境データ
保育所等数
85
待機児童数
0
小児科医師数
78
持ち家割合
42.1
一戸建て割合
35.5
都市計画・建築ルール（建蔽率・容積率など）
渋谷区の傾向：商業地域や中高層住居専用地域が多く、ビルやマンションと混在するエリアです。容積率が高いため狭小地でも上に伸ばしやすい反面、防火地域の指定が厳しく、耐火建築物にするための建築コストがかさむ傾向があります。
- 建蔽率の目安: 主に 60% 〜 80% (角地緩和等で100%も)
- 容積率の目安: 主に 200% 〜 400%以上
※上記はあくまで区全体の傾向です。同じ区内でも「用途地域」によって制限は細かく異なります。実際の土地を購入・設計する際は、必ず管轄の区役所の公開情報、または不動産会社の重要事項説明書をご確認ください。
ハザードマップ・地盤リスク
各自治体のハザードマップで確認水害リスクや液状化への備えが不可欠。（洪水・内水・高潮・津波・土砂災害・火山・ため池の各種ハザードマップを必ず確認してください）
このエリアに合うデザインを探す
データを確認したら、次はどんな家を建てるか直感で探してみましょう。