東京都 豊島区
東京都豊島区の注文住宅・家づくりガイド
池袋を中心に発展する副都心。
坪単価相場（目安）
380 万円/坪
住宅補助金（最大）
150.1 万円
子育て支援（最大）
446.33 万円
建築総費用のシミュレーション
30坪の費用イメージ
諸経費
500 万円
建物代
4,000 万円
土地代
11,400 万円
総費用
15,900 万円
住宅補助金・助成制度
子育て支援・助成制度
子育て・住環境データ
保育所等数
85
待機児童数
0
小児科医師数
78
持ち家割合
42.1
一戸建て割合
35.5
都市計画・建築ルール（建蔽率・容積率など）
豊島区の傾向：住居系、商業系、工業系など様々な用途地域が混在しています。購入を検討する土地の用途地域によって、建てられる家の大きさや形が大きく変わるため、事前に必ず確認しましょう。
- 建蔽率の目安: 主に 50% 〜 60%
- 容積率の目安: 主に 100% 〜 200%
※上記はあくまで区全体の傾向です。同じ区内でも「用途地域」によって制限は細かく異なります。実際の土地を購入・設計する際は、必ず管轄の区役所の公開情報、または不動産会社の重要事項説明書をご確認ください。
ハザードマップ・地盤リスク
各自治体のハザードマップで確認水害リスクや液状化への備えが不可欠。（洪水・内水・高潮・津波・土砂災害・火山・ため池の各種ハザードマップを必ず確認してください）
このエリアに合うデザインを探す
データを確認したら、次はどんな家を建てるか直感で探してみましょう。