東京都 葛飾区
東京都葛飾区の注文住宅・家づくりガイド
柴又など人情味あふれる下町。
坪単価相場（目安）
380 万円/坪
住宅補助金（最大）
150 万円
子育て支援（最大）
1,462.7 万円
建築総費用のシミュレーション
30坪の費用イメージ
諸経費
500 万円
建物代
4,000 万円
土地代
11,400 万円
総費用
15,900 万円
子育て支援・助成制度
子育て・住環境データ
保育所等数
85
待機児童数
0
小児科医師数
78
持ち家割合
42.1
一戸建て割合
35.5
都市計画・建築ルール（建蔽率・容積率など）
葛飾区の傾向：商業地域や準工業地域、密集住宅市街地が多く存在します。細い路地（2項道路）に接する敷地では「セットバック」が必要になるケースが多く、実際の有効敷地面積が公簿面積より小さくなる点に注意が必要です。
- 建蔽率の目安: 主に 60% 〜 80%
- 容積率の目安: 主に 150% 〜 300%
※上記はあくまで区全体の傾向です。同じ区内でも「用途地域」によって制限は細かく異なります。実際の土地を購入・設計する際は、必ず管轄の区役所の公開情報、または不動産会社の重要事項説明書をご確認ください。
ハザードマップ・地盤リスク
各自治体のハザードマップで確認水害リスクや液状化への備えが不可欠。（洪水・内水・高潮・津波・土砂災害・火山・ため池の各種ハザードマップを必ず確認してください）
このエリアに合うデザインを探す
データを確認したら、次はどんな家を建てるか直感で探してみましょう。